Energi hemma

Så blir vi bättre tillsammans

Bara några år efter inflyttningen visade det sig att de nybyggda fastigheterna i Hammarby Sjöstad hade mycket högre energianvändning än det uttalade målet när stadsdelen byggdes. Många byggnader led dessutom av ett bristande tekniskt underhåll. Att rätta till problemen blev startskottet för Energi Hemma.

I Hammarby Sjöstad har ElectriCITY under flera år jobbat med energieffektiviseringar i samverkan med Sjöstadsföreningen. Vi har arrangerat energimöten för de boende och många bostadsrättföreningar har gjort betydande investeringar i förnybar energi. Det har resulterat i stora energi- och kostnadsbesparingar. Projektet Energi Hemma var ett av de två första projekt som ElectriCITY startade i samarbete med Sjöstadsföreningen redan 2013.

När Hammarby Sjöstad började byggas i början på 2000-talet var miljömålen högt ställda. Det innefattade också byggnadernas energiprestanda. Med tiden visade det sig dock att energiprestandan i de nybyggda husen inte var så god som utlovat. De flesta fastigheterna i Sjöstan har högre energianvändning än det uttalade målet och många lider av ett bristande tekniskt underhåll. Inget unikt för Sjöstaden dessvärre.

Målet med Energi Hemma är att samtliga byggnader i Sjöstaden ska vara klimatneutrala 2030. Och vägen dit går genom samverkan, nya och innovativa idéer, praktiskt handlande och handfast arbete.

66%

Projektperiod

sep 2013 - dec 2030

lägre energikostnader

tack vare gemensamma upphandlingar!

Projektinfo

Kategori Energi

Kontaktpersoner hos ElectriCITY

Jan Fransson

Kontakta mig

Jörgen Lööf

Kontakta mig

Energikartläggning

– starten på arbetet

Nästan samtliga bostadsrättsföreningar i Hammarby Sjöstad har genomfört en energikartläggning, eller Ecodrive, som vi kallar det. De föreningar som är medlemmar i Sjöstadsföreningen får en kostnadsfri Ecodrive och ett åtgärdsprogram om de antar utmaningen ”Energi Hemma” som innebär att bostadsrättsföreningen engagerar sig i ett systematiskt arbete för energieffektivisering och förnybar energi.

Willy Ociansson, Sveriges främsta expert på energieffektivisering, har genomfört energikartläggningar som innebär en total genomgång av energisystemet – från garage och källare, till vind och tak. Willy visar på bristerna och var det finns förbättringspotential, i konstruktionen av byggnaden och i skötseln av energisystemet. Han ger även tips på förnybar energi och olika investeringar som kan få ner energianvändningen.

Energiinstallationer – inget kan väl gå fel, eller?

Designen och beräkningarna kan vara felaktiga eller inte uppfylla dagens standard.
Byggprojekt sträcker sig ofta över flera år och ursprungliga lösningar kan bli föråldrade.

Den använda designen och beräkningarna är föråldrade eller felaktigt tolkade.
Byggarbetarna kan sakna de nödvändiga färdigheterna som krävs för att utföra installationerna.

Underhållet kan vara slarvigt eller dåligt utfört.
Brist på intresse och otillräckligt utbildad personal kan förvärra situationen.

Energiansvarig i bostadsrättsföreningen

I Hammarby Sjöstad har de flesta bostadsrättsföreningar en speciellt utsedd energiansvarig för att bevaka och presentera energieffektiviserande åtgärder för styrelsen. Att energieffektivisera fastigheten leder både till lägre driftskostnader och ett höjt marknadsvärde, kanske även sänkta avgifter i föreningen. Om du bor i en förening som saknar energiansvarig ta upp frågan på årsstämman.

Carl-Gustav ”Charlie” Sjömark är energiansvarig i sin förening Brf Sjöstaden 1, som har sparat ca 1 800 000 kronor per år genom minskad energianvändning.

Motion för att utse energiansvarig

Här kan du ladda ned texten till en motion som kan lämnas in till föreningen om att utse energiansvarig.

Motion om energiansvarig (Word-fil)

Energimöten – ger energi

ElectriCITY håller tillsammans med Sjöstadsföreningen regelbundna energimöten, ett par gånger per termin. Då träffas energiansvariga och andra förtroendevalda från bostadsrättsföreningarna i Sjöstan.

På dessa energimöten får energiansvariga information om det senaste när det gäller energibesparande åtgärder och förnybar energi. Företag i framkant får möjlighet att presentera sina lösningar. Forskare och myndigheter bjuds in för att visa på framtida lösningar, samtidigt som de energiansvariga delar med sig av åtgärder de genomfört och vilka energibesparingar man har gjort. Det är ofta ett stort intresse för vad grannarna gjort och många bostadsrättföreningar har gjort betydande investeringar i förnybar energi. Det har resulterat i stora energi- och kostnadsbesparingar.

Gemensamma avtal

– sparar pengar

En framgångsfaktor i projektet Energi Hemma har varit, och är, de gemensamma upphandlingar och ramavtal som har gjorts för investeringar i solceller, värmepumpar, bergvärme samt nya styrsystem. Förutom att priserna blir bättre än om en enskild förening upphandlar en tjänst, så ger det också en trygghet. Alla föreningar som medverkar har vunnit på det både energimässigt och ekonomiskt, och för ca 25 föreningar har arbetet resulterat i att de sänkt sina energikostnader med över 50 procent.

EU har infört ett nytt regelverk som ska underlätta att skapa energigemenskaper, lokala sammanslutningar där medlemmarna tillsammans ska kunna producera och dela el med varandra. Och hösten 2023 bildades Stockholms första energigemenskap av sex bostadsrättsföreningar i Hammarby Sjöstad. Ett resultat av det mångåriga arbetet kring energieffektivisering.

Energigemenskap Hammarby Sjöstad är också unik genom att här handlar det inte om att dra kablar mellan husen, utan om att skapa förutsättningar för att dela och styra fastigheterna gemensamt och dela el virtuellt, genom befintliga nät.

Mikronät i Hammarby Sjöstad

Tips på arbetssätt kring energifrågor

Den metod för att skapa engagemang för energieffektiveringsarbete bland bostadsrättsföreningar som skapades i Hammarby Sjöstad har dokumenterats och blivit till en enkel handbok som är tänkt att motivera till energieffektiviseringar och medföljande besparingar som erbjuds andra stadsdelar, kommuner och engagerade medborgargrupper.